Selbst

Dan Hengstler 30. August 2023

In der Selfstorage-Branche ändert sich viel. Technologien schreiten voran, Designstile werden anspruchsvoller und die Kosten steigen. Eines bleibt jedoch konstant: Der Wunsch der Betreiber, zufriedene und treue Kunden zu gewährleisten. Dabei spielen Sicherheit und Gefahrenabwehr am Standort eine große Rolle, was bedeutet, dass Ihre Einrichtung über eine angemessene Beleuchtung verfügen muss.

Schlecht beleuchtete Außenräume und dunkle Flure machen nicht nur einen schlechten Eindruck, sie machen Ihr Unternehmen auch anfällig für Kriminalität und Unfälle, hinterlassen bei Mitarbeitern und Mietern ein Gefühl der Verletzlichkeit und führen dazu, dass potenzielle Kunden zu Ihren Mitbewerbern abwandern. Helle Beleuchtung hingegen ist eine großartige Möglichkeit, andere Selfstorage-Einrichtungen in der Umgebung (im wahrsten Sinne des Wortes) in den Schatten zu stellen und dafür zu sorgen, dass Ihr Betrieb floriert. Eine ordnungsgemäß beleuchtete Immobilie verringert das Stolper- und Sturzrisiko und stellt sicher, dass Sie die Anforderungen der US-amerikanischen Arbeitsschutzbehörde erfüllen. Tatsächlich kann die Nichteinhaltung dieser Standards zu Geldstrafen führen.

Es ist also klar, dass Ihr Selfstorage-Einrichtungslager eine gute Beleuchtung braucht, aber es reicht nicht aus, sie einfach zu installieren. Sie müssen es im Laufe der Zeit ordnungsgemäß warten, um sicherzustellen, dass es gut funktioniert und die von Ihnen erwarteten Ziele erreicht: Verbesserung der Sichtbarkeit und Sicherheit, Abschreckung von Kriminalität und Beitrag zur positiven Attraktivität des Fahrzeugs. Im Folgenden finden Sie Anleitungen zur Wartung sowie einige Einblicke in den Austausch und die Aufrüstung von Geräten.

Der einfachste Weg, um sicherzustellen, dass Ihre Selfstorage-Einrichtung ordnungsgemäß beleuchtet ist, ist die Durchführung regelmäßiger Inspektionen. Ich empfehle eine monatliche Besichtigung des Innen- und Außenbereichs. Erstellen Sie ein Dokument oder eine Excel-Tabelle, in der Sie Datum und Uhrzeit jeder Überprüfung protokollieren und anschließend Notizen zum Lichtzustand und zu erforderlichen Reparaturen hinzufügen können. Suchen Sie nach schwächer werdenden oder durchgebrannten Glühbirnen, schmutzigen oder kaputten Abdeckungen und Anzeichen von Schädlingsbefall. Erwägen Sie die Verwendung einer Karte, um die betreffenden Bereiche zu identifizieren, und machen Sie Fotos von Gegenständen, die Ihrer Aufmerksamkeit bedürfen.

Wenn die Arbeit einen einfachen Glühbirnenwechsel erfordert, können Sie das wahrscheinlich selbst erledigen, aber hier ist ein Expertentipp: Stellen Sie bei der Installation linearer Leuchtstoffröhren sicher, dass die Enden richtig auf dem Sockel oder der Fassung sitzen – eingeschraubt und eine Verbindung herstellen. Lampen fallen oft aufgrund unsachgemäßer Installation aus. Wenn die Verbindungspunkte nicht Metall auf Metall berühren, entsteht ein Lichtbogen, der dazu führen kann, dass die Lampe verbrennt oder sogar Feuer fängt. Welche Produkte Sie auch verwenden, es ist wichtig, dass sie vom Underwriters Laboratory gelistet sind, das Artikel kennzeichnet, die erforderliche Sicherheits- und andere behördliche Anforderungen erfüllen.

Immer wenn Sie bei der Installation eines neuen Geräts oder beim Austausch eines Vorschaltgeräts, Bewegungssensors oder Zeitschalters freiliegende Kabel sehen, beauftragen Sie am besten einen zugelassenen Elektroinstallateur. Erkundigen Sie sich im Gespräch mit Anbietern nach dem Stundensatz für eine Person und ob die Gebühr eine ordnungsgemäße Wiederverwertung (Entsorgung) beinhaltet. Für Bereiche mit großer Reichweite – über 10 Fuß – kann ein Aufzug erforderlich sein, der mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Die landesweiten Tarife für einen zugelassenen Elektriker betragen durchschnittlich 75 bis 95 US-Dollar pro Stunde. Erwarten Sie, dass der Stundensatz für eine Zwei-Mann-Besatzung 125 US-Dollar übersteigt. Der Austausch einer Leuchte dauert normalerweise weniger als eine Stunde.

Der Austausch einer einfachen Alltagsglühbirne oder der Einbau einer neuen Leuchte kann kostengünstiger sein, wenn Sie über ein Großhandelskonto bei einem nationalen Beleuchtungslieferanten verfügen. Wenn Sie Eigentümer eines Selfstorage-Einzellagers sind, können Sie mit einem örtlichen Elektrogroßhändler Geschäfte machen. Bei größeren Kunden möchten Sie, dass alles rationalisiert wird und alle Ihre Standorte die gleiche Art von Beleuchtung verwenden. Diese Konsistenz ermöglicht eine präzisere Aufzeichnung der gekauften Artikel, falls Sie jemals das Management wechseln.

Häufig verwendete Leuchten für Selfstorage-Flure – eine standardmäßige 4-Fuß-T8-Leuchtstoffröhre – beginnen bei 2 bis 3 US-Dollar pro Stück. Sie können jetzt für etwa 8 US-Dollar die gleiche Lampe kaufen und die LED-Version kaufen, die halb so viel Energie verbraucht, mehr Licht erzeugt und doppelt so lange hält.

Wenn Sie bereits über eine LED-Beleuchtung verfügen, besteht möglicherweise eine Garantie dafür. Die durchschnittliche Lebensdauer einer Leuchte oder Lampe beträgt fünf Jahre, einige halten jedoch länger. Wenn ein Gerät innerhalb der Garantiezeit ausfällt, sollte der Hersteller es für Sie kostenlos ersetzen. Einige beinhalten möglicherweise sogar eine Arbeitsvergütung bei teilweiser oder vollständiger Erstattung der Installationsgebühr. Einige Lichter könnten auch aufgrund von Sensoren, Schaltern oder veralteten Zeitplänen ausfallen, daher sollten auch diese überprüft werden.

Einige Self-Storage-Einrichtungen verwenden immer noch veraltete Leuchtstofflampen, die in Fluren üblich sind, oder Hochdruckentladungslampen (HID), die häufig in Wandleuchten sowie Flächen-, Flut- und Straßenlaternen zu finden sind. Doch viele rüsten mittlerweile auf LEDs um. Sie sind nicht nur effizienter, sondern auch kostengünstiger im Betrieb. Tatsächlich können Sie bis zu 70 % des Lichtenergieverbrauchs einsparen. Sie können außerdem bis zu zehnmal länger halten als herkömmliche Lichtquellen, was Ihren Wartungsaufwand erheblich reduziert. Wenn Sie an einem Update interessiert sind, beachten Sie Folgendes:

Die Aufrechterhaltung der Beleuchtung Ihres Selfstorage-Ladens ist entscheidend für die Gewährleistung einer sicheren Umgebung und eines erfolgreichen Geschäfts. Erstellen Sie einen Plan, um Glühbirnen und Leuchten regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf auszutauschen. Wenn Sie an besserer Leistung, weniger Wartung und geringeren Kosten interessiert sind, denken Sie über ein Upgrade auf LEDs nach.

Dan Hengstler ist Direktor für nationale Konten bei Priority Lighting, einem landesweiten Vertriebshändler für Glühbirnen, Vorschaltgeräte und Leuchten für Selfstorage-Unternehmen und andere Branchen. Er verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Beleuchtungsbranche und spricht auf Konferenzen über innovative Beleuchtungslösungen. Priority ist auf die Energieeffizienz von LEDs und anderen neu entwickelten Produkten spezialisiert. Für weitere Informationen rufen Sie 800.709.1119 an oder senden Sie eine E-Mail an [email protected].

Weitere Informationen zu Textformaten